Ne payez plus d'impôt sur vos revenus locatifs

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet d'annuler l'impôt sur les revenus locatifs. Il offre une grande flexibilité et permet de disposer de votre bien comme vous le souhaitez.

Parlez de votre projet sans engagement à Club-LMNP, le cabinet Expert-Comptable spécialiste du LMNP. Nous gérons les dossiers de plusieurs centaines d'investisseurs particuliers comme vous, dans toute la France.

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Club-LMNP s’occupe de toutes vos démarches administratives

Après avoir validé votre régime fiscal le plus approprié, Club-LMNP réalise l’ensemble des formalités indispensables pour démarrer votre activité de loueur meublé

Tenue comptable de votre activité locative

Club-LMNP tient à jour votre comptabilité, prépare et transmet vos résultats à l'Administration Fiscale afin d'annuler vos impôts locatifs (comme dans 95% des dossiers qui nous sont confiés).

Un Expert Comptable pour vous conseiller

Faites le point avec votre Expert Comptable Club-LMNP, au moins une fois par an lors de l'élaboration de votre dossier ou plus si la situation le requiert. Ses conseils sont précieux pour actualiser votre stratégie patrimoniale et être gagnant sur le long terme.

Exemple

Prenons l’exemple d’un bien d’une valeur de 200.000€ loué 1000€ par mois avec des charges de 3000€ pour un contribuable dans la tranche d’imposition de 30%.

Alors qu’en Micro-BIC, le montant d’impôt est de 2.832€, il sera de 0€ en LMNP car on peut déduire les charges et les amortissements.

En Micro-BIC, le revenu net dégagé est donc de 6.168€ (12.000 – 3.000 – 2.832). En LMNP, le revenu est de 9000€ (12.000 – 3000) soit un rendement locatif net 50% supérieur.

  Micro-BIC LMNP
Valeur du bien
 200.000 € 200.000 €
Loyers
 12.000 € 12.000 €
Amortissement
 non déductible 10.000 €
Charges
 non déductible 3.000 €
Revenus imposables
 6000 € 1 0 €2
Impôt revenu
(tranche 30%)
 2.000 € 0 €
CSG (17,2%)
 832 € 0 €
Total à payer (Impôt + CSG)
 2.832 € 0 €
Rendement net après impôts
 3 % 4,5 %
1 50% de 12.000€
2 loyer - charge - amortissement

Questions Fréquentes

Est-ce que je vais vraiment ne plus payer d'impôt sur mes revenus locatifs?
Le LMNP est-il toujours la meilleure solution pour annuler mes impôts locatifs?
J'ai lu que les avantages du LMNP avaient été rognés en 2025?

Témoignages

"Avec Club-LMNP, mes revenus locatifs sont totalement optimisés. Résultat : zéro impôt à payer chaque année. Mes investissements sont dopés!"

Claire M. – Rhône-Alpe

"Je payais plusieurs milliers d’euros d’impôts avant. Depuis que je suis accompagné par Richard Cardona, je ne verse plus rien au fisc sur mes loyers. Simple, efficace, rentable."

Jérôme T. – Gironde

"Une prise en main complète, des conseils clairs, une stratégie bien ficelée. Dès la première année, mon imposition est tombée à zéro. Merci à toute l’équipe !"

Fatou D. – Nord

"Club-LMNP m’a fait passer à la vitesse supérieure. L’amortissement est parfaitement maîtrisé, et j’ai pu sécuriser mes revenus tout en allégeant ma fiscalité au maximum."

Nicolas G. – Paris

"Je cherchais une solution pour ne plus voir mes loyers laminés par les impôts. Objectif atteint : mes revenus LMNP sont désormais nets à 100 %. Je recommande sans hésiter."

Sarah E. – Alsace

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